מכירה קרקע לבנייה, Ilheus, Ilheus, ברזיל, rua j jardim atlantico

מכירה - Cod. 26491

• טיפולוגיה: קרקע לבנייה
• אזור: 6158 m²
• חדרים: 3
• רצפה: 3
• תאריך הפרסום: 26/08/2015

רגל על ​​החוף !!!!!!
בֹּקֶר טוֹב
שמי Davide Gavioli
אני אזרחות איטלקית אבל לחיות בברזיל בIlheus - תואר ראשון,
עם מסמך זה מבקש להציג פרויקט להתבצע, מלא של כל ההיתרים, הרישיונות ופרויקטים נחוצים, שכבר אושרו על ידי האורגנים המוסמכים, n. 62 דירות בטיילת, הרכוש שלי.
SELL.
כמפורט במסמכים המצורפים, הוא הזדמנות השקעה מצוינת, להיות העסק בחוף הדרומי של Ilheus - תואר ראשון, שהוא האזור היקר ביותר של העיר.

              המגורים Costa Tropical
תקציר תכונות להשקעה:
מיקום 1) = חלק דרומי של האי, בקצה החוף, 02 קילומטר משדה התעופה.
2) גישה ל= 02 רחובות לצדדים של הנכס.
3) שטח מיועד על ידי המון 104-105 - אזור גוש 110 + 11 לתעד.
4) נכס הארץ = 3,405.00 הר / q.
5) ארץ עם רשות של כתבי קודש ואת התהליך של איחוד של האזור, מה דעתך על הקצאת amento, כעם סקר שאושר על ידי המודד בעירייה = 628.28 הר / q.
6) סך ארץ = 4,089.00 הר / q.
7) אזור SPU בחזית, עם דרישת בעלות התהליך בסלבדור, לשימוש כ= 2,015.64 הר / q משותף פנאי שטח.
8) שטח בניין הנוכחי סה"כ = 498.72 הר / q ............................ יצור:
- בית עם נוף לים ממוקם בהרבה 104-50 מטרים מחוף הים, שנת בניית 2003 עם 02 דירות יוקרה בשתי קומות כל אזור, עם 03 חדרי שינה כל דירה, ועם סך של 220.00 נבנה הר / Q.
- בקתת חוף, מתפקד, הממוקמת במגרש 110 בשטח בנוי כולל של 278.72 הר / q.

                                                     פרויקט שייבנה

= 6,138.56 הר / q 9) סה"כ שטח ייבנה
10) סה"כ בלוקים שייבנו בשלוש קומות, עם כל השירותים העצמאיים = 05.
11) סה"כ דירות שתיבנינה 02 חדרים עם חניה כל, = 52.
12) גגות שלמים להיבנות 03 חדרים עם 02 מקומות חניה בכל = 10.
13) כל הבלוק עצמאי לחלוטין של שאר הבנייה עם האפשרות ליישום
היתר חלקי התפוסה למכירה מיידית מבלי לחכות להשלמת העבודות באתר.
14) כל הפרויקטים, רישיונות, היתרים = אושרו.
15) רישיון סביבתי = אושר ומחודש התבגרות מרס 2018.
16) בניית היתר = מוכנה.
17) עבודות בנייה = מוכנות, מגודרות, כתקני חקיקה והבטיחות הנוכחיים, כמו באנרגיה, מים, גם עם משאבה כדי למלא את המאגרים, מרווח מכוסה ומרוצף חול, חצץ, מלט, צינור, מערבל בטון, חומרה , נגרות, מחסן לחומרי מלאי, חדר אוכל, שירותים ועובדי ארוניות, עם האפשרות להצבת עגורן במרכז, כדי לספק את כל אבני להיבנות מבלי להסיר. עלות מתוקצבת של הכנה, aproximativamente המוערך בR 150,000.00 $.
18) משרד ומכירת נקודה לחובת ברוקרים של 100.00 הר / q = מוכן.
19) מתוך דלתות = מוכנות.
20 V.G.V.) משוער, עם מכירות המוערכות ב 23,000,000.00 R $ = צמח במקרה של מכירה לאחר מוכן, גידול משוער 15-20% עם referimento לערכי שוק הנוכחיים.
21) עלות בניית גמר הפרויקט, מפתח ביד,,, חומרים משוערים כבר מפורטים מלאים תקציב ועבודה = R 1,400,000.00 $ כל אחד X 05 = לוקי R 7,000,000.00 $.