מכירה שלושה חדרי שינה, Guaruja, São Paulo, ברזיל, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

מכירה - Cod. 43875

• טיפולוגיה: שלושה חדרי שינה
• אזור: 236 m²
• חדרים: 3 bed 4.5 bath
• רצפה: 1
• תאריך הפרסום: 20/10/2024
• תנאי בנייה: Excellent

רוצה לחיות בגן עדן? ויחד עם זאת, להיות קרוב יחסית למרכז הפיננסי של סאו פאולו (90 דקות נסיעה)?

דמיינו שאתם מתעוררים כל יום לרחש הגלים והנוף המדהים של ים הטורקיז. זו המציאות שמחכה לכם ב-Mirante Santa Fé, בית משותף יוקרתי בחוף עדן (Praia do Éden) בגוארוג'ה. גלה את חוף עדן, מקלט לאלו המחפשים שלווה ושלווה בתוך הטבע השופע.

הרחק מההמולה של החופים הפופולריים יותר, פנינה נסתרת קטנה זו מציעה למבקרים חוויה ייחודית של מגע עם הים והיופי הטבעי.

דירה ממוקמת במקום פרטי מאוד, עם נוף 360o (יער הרים ואוקיינוס). עם הכניסה, מקדמת את פניכם תכנית קומה מרווחת ופתוחה המשפרת את האור הטבעי ומקדמת זרימה חלקה לכל אורכה.

הדירה שופצה ושופצה מהיסוד.

מתגאה ב-3 חדרי שינה עם אמבטיה, מטבח גדול עם משטחי קוורץ אלגנטיים עם שני כיורים, כיריים-כיריים, טווח גז, תנור, מיקרוגל, מושלם גם לחיי היומיום וגם לאירוח של אורחים. סלון, חדר טלוויזיה עם אח, חדר אוכל, כביסה עם מכונת כביסה ומייבש, כיור ומשטח קוורץ, בתוספת חדר רחצה רביעי ואמבטיה חמישית. מרפסת ענקית עם מקום למנגל ומשטח קוורץ עם כיור. 2 מעליות, מוסך 3 מכוניות, פלוס מוסך מבקרים, בריכת שחייה יפה, ועוד הרבה יותר.

מים חמים בכל חדרי האמבטיה, המטבח, המרפסת וחדר הכביסה, מוזנים משני מחממי מיכל.

מיזוג אוויר בכל שלושת חדרי השינה ובמטבח.

המחיר כלול: ריהוט, מוצרי חשמל, דקורציה, אלקטרוניקה (טלוויזיה וסאונדבר), גוגל Mesh-Wifi, מוכן לכניסה.

הדירה ממוקמת רק שעתיים (80 מייל) מנמל התעופה הבינלאומי גווארולוס (GRU) ו-1:25 שעות (60 מייל) מנמל התעופה קונגונהס (CGH), ו-1:35 שעות (63 מייל) משדרת Paulista.

עובדות ותכונות:

חדרי שינה וחדרי רחצה:
- 3 חדרי שינה עם חדר רחצה משלו.
- חדר רחצה אחד מלא בכביסה.
- חצי מנה אחת בכניסה הראשית.

הַסָקָה:
- 2 מחממי מיכל מים.

הִתקָרְרוּת:
- מיזוג אוויר ב-3 חדרי השינה.
- מיזוג אוויר במטבח.
- כל החלונות מוקרנים.

מכשירי חשמל:
- מכונת כביסה ומייבש.
- 2 מקררים.
- כיריים לכיריים.
- תנור חשמלי.
- מיקרוגל.
- סילוק.

מידות מתאימות:
- סה"כ ניתן למגורים בפנים הם: 2,540 s/f (236m2)
- שטח כולל: 5,511 s/f (512m2)

מוסך (מקורה/מקורה):
- 3 מכוניות-מוסך.
- מוסך נוסף למבקרים.

פרטים:
- 2 מעליות.
- דירה בת קומה אחת.
- שיש לבן בכל הדירה.
- דירה אחת לקומה.
- 2 בניינים עם 8 דירות כל אחד.

שירותים ואנרגיה:
- גז: גז טבעי.
- ביוב: ביוב ציבורי.
- מים: ציבורי.
- אינטרנט: סיב אופטי.

HOA ומס רכוש:
- עמלת HOA: R$ 2.950,00 (כ-522 דולר ארה"ב) לחודש
- מס רכוש: R$ 1,650,00 (כ-292 דולר ארה"ב) לחודש

מיקום וגישה ל-Praia do Éden (Eden Beach):

- ממוקם ממש אחרי Praia da Enseada (חוף Enseada), לכיוון צפון (לכיוון Praia de Pernambuco).
- כ-6 מיילים ממרכז העיר Guarujá, גישה דרך שביל ברמה בינונית, זה בערך 15 דקות הליכה.

מאפייני החוף:

- חוף קטן ובתולי, באורך של כ-150 מטר, רצועת חול צרה ורך.
- ים ירוק אזמרגד, עם גלים חזקים ועומק הגובר במהירות.
- אידיאלי למי שנהנה ממגע עם הטבע ומחפש שלווה.